Emprendedores
con capital a los que les gusta la tierra
Comprar
hectáreas sin desarrollar e invertir en ellas para luego venderlas como
productivas es el negocio que quiere conquistar inversiones extranjeras. Cómo
funciona.
Por
Carolina Potocar 11 de Enero 2016
Seguridad
jurídica, baja inflación y una leve presión fiscal están entre los factores
causantes del desembarco de inversiones en Paraguay. Si bien a la hora de
invertir en el exterior, Uruguay, Brasil o los Estados Unidos suelen ser los
destinos más populares entre el público inversor local, el país con capital en
Asunción atrae hace algunos años fondos argentinos y extranjeros.
Para
Fernando García Koch, director de la empresa comercializadora de tierras
LatamFarms, “dentro de las opciones para invertir en agro en América del Sur,
Paraguay está teniendo un crecimiento cada vez más grande”. Y los números no lo
desmienten. El país ubicado en el centro de la región tuvo un 4,2 por ciento de
inflación en 2014 y un 2,2 por ciento aproximado en 2015, es el cuarto
productor mundial de soja y el octavo exportador de carne vacuna –superando a
Argentina– y tiene la carga tributaria más baja de la región. El impuesto a la
renta personal, por su parte, representa como máximo el 10 por ciento de las
ganancias.
Según
Koch, ingresar en el mercado paraguayo de tierras agro ganaderas no presenta
dificultades. “Paraguay no tiene restricciones para los extranjeros que quieren
invertir en el país; no hay límites en cuanto a la tenencia de tierras –salvo
que sean linderas a fronteras– y la carga es impositiva es igual que para los
locales”, sostiene en diálogo con Apertura.com. Así, los requisitos son
los mismos que se le exigen a una empresa local: brindar todos los datos de sus
dueños y que sus pagos sean lícitos.
“La
venta de tierras a extranjeros está creciendo mucho, sobre todo en lo que
respecta a brasileros, argentinos y uruguayos, aunque la llegada de europeos
también se está convirtiendo en un fenómeno importante”, revela el ejecutivo de
la compañía subsidiaria de Latam Agro, una firma con negocios en Argentina,
Paraguay, Uruguay e India.
LatamFarms
ofrece terrenos desde 5 mil hasta 50 mil hectáreas. Los campos de mayor
extensión suelen ser destinados a la ganadería, principalmente por su tipo de
tierra y logística, mientras que las tierras para fines agro suelen tener de 5
mil a 20 mil hectáreas. Según Koch, “comprar hectáreas de tierra a un precio
conveniente para desarrollarlas y luego venderlas a valores de mercado acorde a
los nuevos niveles productivos adquiridos es el negocio”.
Los
campos a desarrollar en el Chaco paraguayo, la región más popular entre los
inversores, van de los U$S 250 a los U$S 500 la hectárea. Por campos ya
desarrollados, el precio varía entre U$S 1300 y 1500 la hectárea. “Para poner a
punto campos a desarrollar se tiene que hacer una inversión de entre U$S 500
y 700, incluyendo la hacienda, y mejorar un terreno para volverlo productivo
puede tardar entre 2 y 3 años”, aclara el director de LatamFarms. Y agrega:
“Sin embargo, las tierras tienen una revalorización importante; hace cinco
años, los campos no desarrollados se compraban a la mitad de su valor actual”.
A
pesar de los beneficios de la coyuntura económica del país, no todo es color de
rosa. “En Paraguay no se puede sistematizar o poner en producción el cien por
ciento de los campos, sino que depende la zona donde uno este se lo habilita a
poner en producción un tanto por ciento del terreno, y hay una política muy
estricta de habilitación de campo”, advierte Koch. Y añade: “Además, la región
del Chaco paraguayo es una zona con poca infraestructura y muchas rutas
de tierra, y no hay señal”. Sin embargo, el ejecutivo es optimista al respecto.
“A medida que la infraestructura va creciendo aumenta el precio, y eso está
pasando de a poco”, asegura.
FUENTE:http://www.apertura.com/negocios/Invertir-en-Paraguay-pros-y-contras-de-comprar-y-vender-tierras-agricolas-en-el-pais-20160111-0009.html?utm_source=planisys&utm_medium=NewsletterApertura&utm_campaign=Apertura.com&utm_content=6&#
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